Что такое «апартаменты в стиле лофт» и чем они отличаются от обычных?

Разложим вопрос по кирпичикам

Оглавление

    Что такое лофт?
    Лофты в США
    Их характерные особенности
    Эколофты
    Их преимущества
    Кто выбирает лофты?
    Основные характеристики помещений
    Можно ли жить в лофтах?
    Три основных типа жилых лофтов
    Чем объясняется популярность среди застройщиков?
    Минусы лофтов в России

Что такое лофт?

Первые лофты появились в Америке 20-х годов прошлого века. Старые фабрики, склады и административные здания были преобразованы в апартаменты. Что касается России, то здесь лофты появились недавно. Подробнее о их происхождении вы можете узнать в нашей статье, посвящённой современным стилям

Поначалу девелоперы переделывали фабрики под офисные помещения, фотостудии и галереи. Так появились: «Винзавод», «Atrplay» и «Красный Октябрь». В последствии из промышленных помещений стали делать жилые апартаменты: «Кадашевские палаты», «Даниловская мануфактура 1867» и т.д. Проще говоря – это жилые помещения созданные с помощью “осовремененивания” и “одомашнивания” зданий промышленных предприятий и учреждений.

Лофты в США

В США такие квартиры относятся к высшему классу. Стоимость классических лофтов на Манхэттене с общей площадью до 400 кв. м достигает 5 миллионов долларов. «Американский» лофт – высококлассная недвижимость, которое можно превратить в офис или художественную мастерскую, галерею или фотостудию. В США есть кварталы, полностью застроенные домами в стиле «неолофт».

Их характерные особенности:

    лаконичность внешних форм;
    высота потолков;
    панорамные окна;
    урбанистический пейзаж;
    деревянные оконные рамы;
    массивное освещение.

Эколофты

Как мы уже говорили, традиционные лофты перестраиваются из старых промышленных зданий. Такое жильё не отличается экологичностью, поэтому были придуманы эколофты. Таким образом, «эко» — это  апартаменты расположенные в экологически чистом районе, с интерьером, выполненным из натуральных материалов: дерево, металл, камень. Ключевая задача при создании «эко» — сохранение природных ресурсов и экологичность. Как правило, мебель в таких апартаментах практически не поддаётся обработке и остаётся в “первозданном” виде, а для покраски стен используются максимально экологичные материалы. Если вы хотите подробнее узнать об эколофтах, тогда вам обязательно нужно прочесть нашу статью, посвящённую экостилю.

Их преимущества:

     Высокие потолки до четырех метров;
     Большие окна во французском стиле;
     Возможность прописки;
     Тарифы ЖКХ как в обычных квартирах.

Располагаются на верхних этажах – с них прекрасный панорамный вид. В эколофтах используются натуральные материалы: дерево, камень, металл и т.д. Отдаётся преимущество простой мебели, стеклянным поверхностям и ярким акцентам, например: текстиль, посуда и цветы. 

Кто выбирает лофты?

Как правило, выбирают те, кому нужно большое единое пространство, с возможностью разграничения зон, комфорт, простота и уникальность. В квартирах нет стен, это даёт возможность хозяевам создавать уникальный дизайн и делить пространство как душе угодно: диван посреди комнаты, или, например, обеденный стол. Что касается нежилых помещений, то их приобретают рекламные агентства, фотостудии, шоу-румы, иностранные компании – в общем, все любители необычных интерьеров.  

Основные характеристики помещений:

    Большое единое пространство с минимальным зонированием – студия. Чаще всего отделяется только санузел и спальная зона;
    Присутствие промышленных элементов: труб, вентиляции, колонн, балок, лестниц, кирпича;
    Высокие окна;
    Отсутствие отделки. Одна из главных особенностей лофта – кирпичные стены и штукатурка;
    Перегородки: стеклянные, деревянные, гипсовые;
    Многофункциональная современная техника;
    Простая, функциональная мебель: диван-кровать, кресло-кровать, раскладной стол и т.д Предпочтение отдаётся натуральному дереву или металлу.

Можно ли жить в лофтах?

Да. Несмотря на то, что первоначальное назначение помещений – промышленное, с недавних времён вырос спрос на аренду и покупку такого типа квартир. В Москве насчитывается более 10 апартаментов с возможностью покупки и аренды жилого помещения: ЖК Николаевский дом, Даниловская мануфактура, Artplay, Винзавод, Лофт-апартаменты Кадашевские палаты и т.д. 

 Три основных типа жилых лофтов:

    помещение в многофункциональном комплексе;
    помещение в отдельном здании;
    мансарда в жилом или нежилом доме. 

Чем объясняется популярность лофтов среди застройщиков?

Востребованность среди застройщиков объясняется практически полным отсутствием в Москве свободных участков, пригодных для строительства. Особенно сильно эта проблема ощущается в центре: цены заоблачные, свободное пространство маленькое. Выручают старые фабричные и административные здания, которые можно преобразовать в жилые апартаменты. Таким образом, застройщики тратят намного меньше времени и средств. Но, все зависит от состояния, в котором находится здание. 

Минусы лофтов в России:

    Высокие тарифы на коммунальные платежи: как минимум в полтора раза выше, чем в квартире;
    Офисные помещения. Случается такое, что на одной лестничной клетке есть и жилые апартаменты и офис;
    Услуги управляющих компаний: консьержка, рум-сервис, парковка и т.д. Например, консьерж или room-сервис;
    Отсутствие прописки. Это, пожалуй, один из ключевых факторов, которые отталкивают потенциальных покупателей. Единственное, что в данном случае возможно – временная регистрация на 5 лет. Подробнее об этом читайте в нашей статье о правовом статусе апартаментов

Пространства с высотой потолков 7-8 метров помогают создавать неповторимые многоуровневые помещения. Серьезный аргумент «за» – их уникальность. Каждое здание отличается типом планировки. А это значит, что хозяин лофта в создании интерьера сможет максимально реализовать свою индивидуальность и создать комфортное помещение для жизни или работы!

Источник: legko.com

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.